2025년부터 적용되는 기금이든든 세대주 배우자 대출은 경제적으로 부담을 느끼는 세대주 및 그 배우자에게 주택 구입을 위한 금융 지원을 제공하는 제도이다. 이 대출은 저소득 가구를 대상으로 하며, 세대주와 배우자의 소득, 자산 기준 등을 충족하면 저리로 대출을 받을 수 있는 기회를 제공한다. 이번 글에서는 기금이든든 대출의 지원 대상, 대출 한도 및 금리, 필수 서류, 유의사항 등을 살펴보겠다.
1. 지원 대상
기금이든든 세대주 배우자 대출의 지원 대상은 세대주 배우자 또는 결혼 예정자이다. 결혼 예정자는 결혼일로부터 3개월 이내인 경우 지원이 가능하다. 또한, 연소득 기준이 정해져 있다. 단일소득자는 연소득 7,500만 원 이하인 경우, 맞벌이 가구는 합산 연소득이 1.5억 원 이하일 경우 대출 신청이 가능하다. 자산 조건으로는 순자산이 3.45억 원 이하여야 하며, 이는 통계청의 4분위 평균 자산 기준에 따른 조건이다. 이러한 조건을 충족하는 세대주와 배우자는 대출을 신청할 수 있다.
2. 대출 한도 및 금리
대출의 한도는 수도권과 지방에 따라 차이가 있다. 수도권에서는 최대 3억 원까지 대출이 가능하며, 지방은 최대 2억 원까지 대출할 수 있다. 대출 금리는 수도권은 연 1.5-2.7%, 지방은 연 1.3~2.5%로, 지역별로 금리가 달라진다. 또한, 우대요건이 있을 경우 금리가 추가로 할인된다. 예를 들어, 전자계약 체결 시 금리가 0.1%p 추가 할인되며, 다자녀 가구는 자녀 수에 따라 최대 0.6%p까지 할인 받을 수 있다. 이러한 조건을 활용하면 보다 유리한 금리로 대출을 받을 수 있다.
| 구분 | 수도권 | 지방 |
|---|---|---|
| 최대 한도 | 3억 원 | 2억 원 |
| 금리 | 연 1.5~2.7% | 연 1.3~2.5% |
3. 필수 서류
대출 신청 시 필수 서류가 요구된다. 기본적으로 주민등록증, 혼인관계증명서, 소득증명서(근로소득원천징수영수증 등)를 제출해야 한다. 또한, 주거 확인을 위한 전세계약서 사본과 건물등기부등본을 제출해야 한다. 특별한 경우에는 임신 증명서(출산 예정 시)나 입양확인서(입양 가구)를 제출할 수 있다. 이 서류들을 준비하여 신청하면, 대출 심사 과정을 원활하게 진행할 수 있다.
4. 유의사항
기금이든든 세대주 배우자 대출에는 몇 가지 유의사항이 있다. 먼저, 대출 기간은 최초 2년이며, 이후 4회 연장이 가능하여 최대 10년까지 대출을 받을 수 있다. 상환 방식은 거치기간 1년 후 원리금 분할상환이 가능하다. 또한, 중복 지원은 불가하다. 즉, 다른 주택기금 대출(청년전용 등)과 동시 이용은 제한된다. 이 대출을 신청하기 전에 주택도시기금(KHUF)의 온라인 모의계산기를 통해 대출 한도와 금리를 미리 확인하는 것이 좋다. 이를 통해 대출 조건을 정확하게 파악하고 준비할 수 있다.
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